Только эту неделю! Срочно! Окупаемость за 2 месяца. Продается салон цветов VIP класса на первой линии с низкой арендой, расположенный по адресу: Боровское шоссе вл.2. От метро Говорово в пешей доступности 6 минут. Функционировать начал с декабря. Очень большой автомобильный траффик (три дороги соединяются в одну, где находится магазин). Подъезд к магазину возможен с обеих сторон дорог (есть разворот). Есть своя большая парковка, заезд сразу с Боровского шоссе. На территории парковки находится Burger King (авто), отель, мойка самообслуживания и в скором времени откроется большая заправка Лукойл. В 2 минутах ходьбы находится огромной ЖК Мещерский лес, заселение началось, также строятся новые 4 корпуса. Площадь помещения: 103 кв.м. Сделан капитальный ремонт, помещение было с бетона, проведена дорогостоящая дренажная система по всему периметру помещения, обогреваемая лестница входная (лестница из бетона, облицовка плитка), установлены усилители сигнала и интернета, установлены три камеры по контуру. Сделан дизайнерский ремонт со всеми дорогостоящими материалами. Сумма вложенных средств составляет более чем 3,3 млн.руб. Период ремонта 5 месяцев. Ставка аренды 150658 руб. Возможен долгосрочный договор аренды на 5 лет. Прописано в договоре таким образом, чтобы можно было получить патент, что значительно уменьшает налоговую нагрузку. Законная реклама по всему периметру здания, с двух сторон. Очень перспективный салон с такой арендой низкой, въезд в огромный жилой массив Солнцево и Новопеределкино, также многие ездят в аэропорт Внуково. Из конкурентов полностью отсутствуют сетевые цветочные магазины, существуют только магазины 20-40 кв.м. Продаю в связи с семейными обстоятельствами. Вложено очень много сил, денег и времени. Салон полностью готов, все оборудование настроено и работает ( термопринтер, сканер, фискальный регистратор, система 1С, три камеры). На сегодняшний момент выручка составляет от 12000 в день ( круглосуточно еще не работал), магазин только открылся как месяц, поэтому выручка вырастет минимум в три раза точно. Преимущества основные: низкая арендная ставка для первой линии и отдельно стоящего здания, отсутствие конкурентов в большом районе солнцево с таким ремонтом и площадью, большая парковка, всегда можно поставить автомобиль, отдельно стоящее нежилое здание, большая рекламная вывеска (в основном эта является проблемой в торговле), очень высокий автомобильный траффик и возможность заехать на парковку с любой стороны дороги. По всем вопросам звоните и пишите на WhatsApp.